引越しと住宅リフォーム

マンションに住んでいてもリフォームは出来ます
マンションをリフォームする場合は、どんな注意が必要なのでしょうか

マンションは、勝手に個人でリフォームしてはいけない部分があったり、逆に自由にリフォームしていいところがあります
また、管理会社へ事前に申請が必要な場合があります
マンションだからこそリフォームしやすい部分もありますし、逆に難しい部分もあります

リフォームできる範囲をしっかり確認する事が大切です

マンションというのは、共有の建物ですから、「区分所有法」という法律に沿ってつくられた管理規約があります
これは、各所有者が快適に暮らせる様に決めているものなので、マンションの住人はそれを守ってリフォームをしなくてはなりません

リフォーム出来る範囲は決まっていて、個人の「専有部分」だけになります
「共用部分」と「専用使用部分」はリフォームは出来ません

「専用使用部分」というのはどの部分になるのでしょうか
それはマンションの居住者が通常、専用に使用している「共用部分」になります
ベランダ・玄関扉・サッシなどがそれにあたります

「サッシのカギ」や「網戸」なども専用使用部分に含まれます
網戸の張り替えや、ガラスが割れた時の交換や、カギの交換等はメンテナンスですので、持ち主がする様に決められてます
しかし、共用部分になるのでリフォームは出来ません

マンションの管理規約には、工事のやり方や、工事前の申請・許可、工事に使う材用の指定について決められているケースがあります
まず規約を細かくチェックした方がよさそうです

マンションによっては理にかなっていない場合もあります
例えば、浴室の改装が全面禁止であったり、指定業者以外は出入り禁止であったり、配管の交換の禁止などを、決めているマンションがあるということです

管理組合に相談してみるのが一番良いと思います